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271家房企破产,下半年楼市将发生这6件大事


新城,现在可谓是在风口浪尖上;前董事长“丑闻”事件直接推倒了多米诺骨牌,新城打破了生存之路,150亿大甩卖正在进行中。

可以想象,在新城市的下一天会有多么困难。

当我们把注意力放在新的城市同行时,我们发现在当前的环境中,住房公司似乎越来越难.

上半年,持续的热土地区火爆,监管的关注直接从需求方转移到住房企业,以控制融资。如果一个带口袋的房子不是鼓,那将需要很多钱,自然就没有王了。

房地产市场将保持稳定。

然而,融资收紧,带来的可不仅仅是楼市稳了这么简单,大房企尚且能应对,而对于那些高负债、高杠杆的开发商而言,却可能是致命的一招。

事实并非如此,新一波房屋破产罢工。

根据人民法院公告网显示,截至7月23日,今年全国共有271家房地产企业宣告破产清算,除了大量不知名的中小型房企,位列全国500强第215位的上市房企银亿集团也郝然在列。

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降价

住房公司的艰辛可能刚刚开始。

看看七月:

7月6日,房地产信托的实际增长受“命名”控制。银监会采取了面试警告,要求信托公司控制业务增长,提高风险管理和控制水平。

7月10日,一些银行开始陷入“困境”。

7月11日,据报道,国投泰康信托和光大信托暂停房地产信托业务:房价上涨,降价绝对不可能。如果你想降价,我会扞卫自己的权利。

除了降价权之外,到处估计2019年下半年的权利质量;

有媒体人透露,由于高周转、高负债,加上各地新房限价,最近几年的商品房质量普遍很差,差到很多开发商自己都难以置信。

基于以上情况。

对于将在下半年购买房屋的粉丝,参谋长有一些建议:

1.准备买新房的,建议不妨稍微等一等,在持续?战羧谧实那榭鱿拢劭巯墼ぜ平性谙掳肽辍?

2.对于调控加码升级的城市,刚需注意,机会来了。例如,苏州的新房限制为3年,二手房限制为5年。

3,在第三和第四行买房,要特别注意,尽量选择知名房企,大品牌在关键时刻,还要有保证,要质量问题,不能退房或补。

4,无论在哪个城市,买房尽量不要选精装修,房子里,开发商不敢偷工减料,但装修时并不明显。 。